다운지구 우미린꼼꼼하게 알아두기

현재 배후수요가 풍부한 가운데 구매력도 높은 수요층들이 형성되어 있어 신규 공급에 대한 관심도가 남다르게 조성되고 있습니다. 24년까지 택지조성 마무리해본다고 하여 올해 더 기대되는 현장인데요. 큰 규모의 사업에 해당되는 만큼 총 1430세대의 입주민들을 환영하게 되는데요.

평면

하지만 다가구와 연립세대 오피스텔과는 다르게 대단지의 아파트는 오히려 상승되는 모습을 보여주었다고 합니다. 더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다. 생활권인 6km내에는 야외물놀이장, 함월구민운동장, 월드컵경기장, 홈플러스, 태화강국가정원, 체육센터, 경찰서, 중부소방서 등이 분포합니다.

​위에서 본 구성에서 주방팬트리를 알파룸으로도 쓸 수 있는데 주방을 ㄷ자 동선으로 선택한 뒤 옆 공간을 하나의 방으로 만들어 방 4개로 쓸 수 있도록 선택하면 되고 대신 작은 창고공간이 하나 생긴다는 게 차이라고 봐야 합니다. 물론 반대편에는 다용도실이 있어 세탁실로 쓸 수도 있겠네요. ​3룸 2욕실인데 현관에 있는 펜트리에 수납을 하면 되고 주방을 와이드로 한 뒤 옆에 펜트리를 만들 수 있도록 옵션 선택지가 되어 있습니다.

다운지구 우미린과 다운지구 우미린과 오늘은 이를 충분히 활용하여 관심을 집중시킨 울산 다운지구 우미린 모델하우스 분양 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 모두 4BAY 판상형이기에 공간 활용성이 뛰어난데도 각 타입별로 드레스룸이나 현관 및 주방 팬트리를 설치해 수납공간을 극대화했습니다. 4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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여유로운 시간을 충분히 다양하게 즐겨보기에 좋은 환경이 꾸려져 있답니다. 그만큼 수요에 대한 걱정 없이도 다가갈 수 있는 환경과 단지의 특징이 발견되어 더 관심이 가는 현장으로 소개됩니다. 이미 입화산이나 태화강대공원 등이 조성되어 있어 공세권의 프리미엄을 누려볼 수 있는데 이보다 가까이 이용 가능한 공원이 조성된다 하오니 넉넉한 녹지환경을 지니고 있음을 확인해볼 수 있답니다.

​또한 미세먼지 알림 센터를공기질 측정기와 연계하여 골프연습장,헬스장에서 간단하게 확인하여활동 여부를 결정할 수 있습니다. ​2026년 11월 입주 시기에는신축 APT 희소성도 확보할 것이란기대가 이어지고 있는데요. ​어린이풀을 겸비한 실내수영장이나필드 감각을 그대로 지킬 수 있도록 하는넓은 골프연습장, 탁구장, 놀이방,카페린과 다목적실에서 취미를 통한즐거움을 찾아볼 수 있습니다.

다운지구 우미린는 6%가 해당 지역에 거주하는 분들이라는 점을 감안한다면 실제로 수요는 6만6746명 정도로 추산됩니다. ​이 APT에는 실내 공기질 관리를 위해 첨단 시스템이 도입되는데요. 면적이 총 56만평에 달하고, 추후 1만 2천세대가 살수 수 있게 됩니다.

실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다. 위에서 말씀 드렸듯이 대단지 APT는 다양한 시설들을 배치해서 입주민들의 편의성을 높여주게 됩니다. 또한 자녀들의 교육을 위한 작은 도서관, 유아문고, 독서실 등이 마련이 되겠으며 부모님들을 위한 맘스스테이션도 구석구석에 배치되다보니 자녀들을 기다릴 때도 편리하게 대기가 가능할 듯 싶네요.

​다운2지구 첫 민간분양 단지로건설되는 게 울산 다운2지구 우미린 시그니처입니다. ​울산다운2 도시개발 사업은 중구와 울주군일대 56만 3천 평으로 예정되어 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 시그니처는84A, 84B 두 가지 타입으로 설계되어있습니다.

평형

다운지구 우미린과 총 56만평에 1만2천여세대가 거주하는 미니신도시로 공동주택과 공원, 학교, 상업시설 부지를 지정하여 쾌적한 인프라를구축하며이곳은 첫 민간분양으로주목받고 있습니다. 2m 20m3레일의 실내수영장과 어린이풀, 샤워실이 마련되어 어린 아이부터 노연층 입주민까지 다채롭게 활용할 수 있습니다. 구도심의 남서측으로 중구와 울주군 사이로 우정혁신도시와 남구 도심이 가까워서 생활권을 공유할 수 있습니다.

실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다. 그 외에도 이러한 type은 서비스면적이 크다보니 발코니를 확장하되면 실제 사용할 수 있는 면적이 크게 늘어나는 것도 이점으로 알려져있는데요. 해당 사업지는 입주민들이 넉넉하게 주차할 수 있도록 총2,075대가 댈 수 있는 면적을 확보하여 세대당 1.

실사용 면적이 넓은 3면 발코니 구조를 채택하여 공간 활용도를 차별화한 건데요. 특히 대학 진학에 유리하다는 점에서 학부모들의 관심을 받고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 서측에 확보된 근린생활시설 부지에는 추후 다양한 편의 인프라가 밀집될 전망이며 인접한 상업지 역시 걸어가기 좋은 거리에 위치하고 있습니다.

​​울산 다운2지구 우미린 아파트는 총 ,1430세대 대단지로 조성되며 선호도 좋은 84㎡ 단일크기의 특화설계가 돋보이고, 단지 안에서 즐길 수 있는 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설, 에어클린, 첨단 스마트 라이프를 누리게 됩니다. 풍부한 생활 인프라가 조성되며, 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평에 이르는 야외 물놀이장, 문화재박물관, 역사문화공원 등도 들어서며 여가를 보내기도 좋습니다. ​​평면을 분석해보면 84A는 4bay 판상형이며 와이드한 주방과 바로 옆 대형팬트리로 수납력을 강화하였습니다.

현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. ​교통망의 경우 부산 ~ 울산 ~ 포항 간 고속도로, 14번 국도를 통하여 울산 시내 및 부울견 전 지역으로 신속한 이동이 되며 울산 외곽 순환도로랑 다운 2지구~ 성안교차로 간 도로, 국도 선 확장 등이 계획이 되어 있습니다. 전부 4베이 판상형이라서 공간 활용성도 좋고 각 타입별로 드레스룸 현관, 주방 팬트리를 설치하여 수납공간을 확대했습니다.

다운지구 우미린주소 문자

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​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​. b 두가지로 나눴습니다​a타입이 1160세대로 이루어지기때문에주력평형이라 볼 수 있으며 현관과 더불어주방공간에 수납을 위한 창고가 배치되고넓게 빠진 다용도실은 세탁건조기를설치하고도 공간의 여유로움이 있기때문에이곳에도 수납을 할 수 있습니다​​.

울주군 자체적으로도 온산다함께돌봄센터를 운영 중이며 앞으로 우리동네 통합키움센터, 아동다봄센터를 건립할 계획입니다. 인근에 근린공원 2개소가 조성되어 약 3만평 규모의 녹지 공간을 선사하는 만큼 효율성이 극대화됩니다. 더불어 울산 다운지구 우미린 apt는 근린생활시설 전용을 제외하고도 2,075대를 수용하는 주차 공간을 제공하여 관련 문제로 입주민 간 분쟁이 생길 우려도 적습니다.

대지면적 연면적 평으로 위 표기하게되며​아파트공급규모및 높이는지하층고 그리고 이상층고 최고높이 동은 20개동으로 건축되어지며세대수 대단지인 1430세대가 입주를 하실수가있습니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로. 지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다.

특징

지상에 도로가 없어 공원형 단지로 출현할 예정이오니 쾌적한 생활까지 누려볼 수 있다고 한답니다. ​세대가 많아 주차에 대한 걱정이 앞설 수 있지만 당 사업지는 세대별로 1. ​앞으로 부산-울산 간 복선전철 사업의 개발을 기다려보면서 더 넓어지는 교통망을 누려보게 된답니다.

​아파트는 택지지구에 위치하는데 분상제 적용으로 민간분양에 비해 메리트가 있으며 여러 가지 유상 옵션을 선택해도 보다 저렴한 가격에 하실 수 있으니 자금적으로도 부담을 줄일수 있을 것입니다. 사업지는 지상에 주차공간이 없는 쾌적 단지로 건설되기에 지하에만 주차가 가능하다는 점도 염두에 두시길 바랍니다. ​또 택지지구 내 문화재 박물관이나 역사 문화공원등 여가시설 이용이 가능하고, 가까이에 태화강이 있어 산책,취미생활을 즐기시기에도 좋습니다.

​3룸 2욕실인데 현관에 있는 펜트리에 수납을 하면 되고 주방을 와이드로 한 뒤 옆에 펜트리를 만들 수 있도록 옵션 선택지가 되어 있습니다. ​공급되는 유니트는 국민평형인 전용면적 84㎡로 단일 평수이니 아래 평면도 살펴보실 때 참고하시기 바라며 A, B 2개 타입으로 나뉘어 공급되니 동내 배치되는 호실 등 고려하셔서 선택하시면 됩니다. 그런 맥락에서 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다. 하지만 올해 들어와서 계속 하락하던 서울 주택가격이 보합세에 들어가고 있어 큰 변동없는 매매가와는 달리 전세가는 상승하고 있는데요. ​​이런 상황속에서 울산지역의 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있는데요.

공급가

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​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. ​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다.

내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다. 금일은 이런 흐름과 관련해서 합리적인 금액으로 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드립니다. 앞에서 언급했듯이 9억원대 물량도 속속 등장하는 가운데 비용 상승은 울산을 비롯해 전국적인 추세이므로 앞으로도 해당 금액대 신축은 속속 나올 것이라 관측됩니다.

3명 정도가 거주하며 세대수가 지속적으로 증가하고 있는데요. 전체 아파트 중 자가 비율은 76%로 총 20만 가구에 이릅니다. ​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다.

다운지구 우미린은 B타입 역시도 비슷한 구조인데, 안방 옆에 별도로 드레스룸이 있는 것에서 차이가 나타납니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 발전 가능성과 상권 동향을 고려해보고 구체적인 정보를 얻으셨으면 합니다.

다운지구 우미린꼼꼼하게 살펴보자

​위에서 본 구성에서 주방팬트리를 알파룸으로도 쓸 수 있는데 주방을 ㄷ자 동선으로 선택한 뒤 옆 공간을 하나의 방으로 만들어 방 4개로 쓸 수 있도록 선택하면 되고 대신 작은 창고공간이 하나 생긴다는 게 차이라고 봐야 합니다. 안방이 독립되어 있는데 드레스룸이 11자형이고 부부욕실도 따로 있어서 해당 유니트는 3룸 2욕실이네요. 정남향은 아니며 남동향, 남서향으로 배치가 되었다고 봐야겠죠.

다운지구 우미린은 남향 위주로 배치해봄과 동시에 4베이 판상형 구조로 통풍 및 채광 등을 확보하기에 수월한 환경을 마련해봅니다. 울산 다운2지구 우미린이 속한 권역 안에서 들려오는 소식 때문인데요. 취미 및 여가생활을 안에서 먼저 즐겨볼 수 있게 조성되는 모습이랍니다.

현재 개발 초기 단계로 앞으로 인프라가 확충이 된다면 훨씬 풍부한 생활 환경이 기대가 됩니다. 오늘은 공공택지지구 안에 건설이 될 계획인 울산 다운지구 우미린가 공급 중입니다. 이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다.

하지만 올해 들어와서 계속 하락하던 서울 주택가격이 보합세에 들어가고 있어 큰 변동없는 매매가와는 달리 전세가는 상승하고 있는데요. 외부 날씨가 궂은 날에 아이들이 뛰어놀 수 있도록 실내에 키즈카페도 마련됩니다. 개인 및 단체로 이용할 수 있는 스터디룸과 독서실, 도서관도 예정되어 있습니다.

다운지구 우미린꼼꼼하게 알아두기

울산 다운2지구 우미린의 경우 농어촌 특별전형을 활용해볼 수 있다는 메리트가 될 수 있을 듯하고요. 기존에 대형 상권이 형성되어 있는 지역입니다. 2024년까지 택지를 끝낼 예정이며, 총 2만 8천 명의 인구가 유입될 것으로 예상됩니다.

또 민간 분양 아파트라는 점에서 이목이 집중됩니다. 이렇듯 거래량이 늘어나는 시점은 상승 추세로 전환되기 전 신호일 수 있습니다. ​가구수는 꾸준하게 늘고 있고, 전체 아파트 중에서 본인 소유의 비율은 약 76%로 20만 가구인데요.

실거주는 물론 투자 면에서도 이상적인 여건이라 생각되니 전해드린 내용을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다.

울주군, 동구, 북구 등 인접 권역의 10년 이상 된 노후 단지도 약 17만 세대에 이르는 상황입니다. 선호도가 높은 4Bay 판상형 3Room 2Bath 구조로만 디자인이 되어, 넓은 주방 및 거실과 함께 다용도실, 드레스룸, 팬트리 등이 설치됩니다. 선호도가 높은 전용 84㎡ A, B 두 개의 타입으로만 공급 중인데요.

​울산 다운2지구 우미린의 교육 환경에 대해서 살펴본다면 유치원부터 시작하여 초, 중, 고교까지 전부 도보권 내에 들어선다는 강점이 있으며 원스톱 교육 환경을 형성하게 됩니다. 그 외에도 에어 클린 시스템과 IoT 등의 각종 시설이 들어서면서 입주민의 일상에 편리함을 더해주게 되는데요 이러한 부분도 주택의 가치를 향상시키는 요소가 될 수 있음으로 체크해 보시는게 좋습니다. 현관과 주방 팬트리가 설계되어 물건 수납에 용이하며 안방에는 ㄱ자형 드레스룸이 배치됩니다.

​해당 권역에서 서부권이 주거 지역으로 육성되면서 총 56만 평의 토지에 1. 또한 피트니스 센터와 GX 룸을 통한 실내 운동도 할 수 있는 공간이 확보됩니다. 이는 울산에서도 나타나고 있는데요 이 곳은 부산 및 대구 등의 외지인이 거래하는 비율이 높은 특징이 존재합니다.

결론

​최근 경상권 부동산은 침체되었던 분위기가 조금씩 살아나고 있는데요, 그에 따라 서울이나 수도권 등의 외지인의 거래 비율이 점점 증가하는 추세를 보이는 중입니다. 모두 4Bay 판상형에 남향 위주 배치로 이루어져 맞통풍이 가능하며 풍부한 일조량을 확보하여 항상 쾌적한 실내를 유지하기에 좋습니다. 세 개의 레인과 어린이풀까지 갖춘 수영장과 피트니스, GX 룸, 탁구장 등을 통해 입주민의 건강한 매일을 유지할 수 있게 돕고, 카페 린과 놀이방, 독서실, 스터디룸에 더해 다목적실까지 두어 공부와 여가를 즐기기에도 적합한 여건입니다.

특히 산책로 주변으로 천여 그루 이상 아름드리 나무를 식재할 예정입니다. ​울산 다운2지구 우미린 내부는 홈 IOT와 결합된 월패드를 통해 다양한 서비스까지 제공받을 것입니다. 생태연못을 비롯해 잔디광장과 테마쉼터 등 다채로운 조경 시설물이 아름답게 꾸며지겠습니다.

본 현장은 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 공급하는 공동주택으로 대지면적 약 2. 2만 세대가 거주하는 서부권 대표 주거 지역으로 육성한다는 구상으로 본 현장 바로 옆에는 공원 외에도 단독주택형 근린생활시설과 중심 상권이 형성됩니다. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요.