녹양역 더씨엘59짚어보는 시간을 가져볼까요?

녹양역 더씨엘59은 덧붙여 주차 대수는 총 3,406대로 구획되겠으며, 입주민 전용은 가구당 1. 구조가 한 번 꺾여 있기에 프라이빗한 환경의 구축이 가능해지겠습니다. 어디에서 보아도 시선을 사로잡을 수밖에 없는 스케일이라 보여집니다.

녹양역 더씨엘59계약금

녹양역 더씨엘59으로 ​현재 토지 계약금의 경우 100% 공탁 지급한 상태로 소유권 이전까지 완료되어 특별한 이슈가 없다면 무난하게 사업이 진행되리라 생각됩니다. 최신 설계적 특징은 물론 우수한 인프라를 지닌 사업지로 판단되오니 자가 마련을 계획한다면 살펴보기 바랍니다. 뿐만 아니라 마트, 프랜차이즈 전문점과 근접한 입지로 일상 유지하기 어려움이 없습니다.

상가동은 스트리트형으로 단지외부와 연계된 동선이 구축됩니다. 이 때문에 역과의 거리가 집과 가까울수록 주거 가치가 올라갑니다. ​일자리가 수도권 및 서울 중심가로 집중되면서 주거 지역과 근무지간의 거리차이로 교통체증에 대한 부담이 커지는데요.

더욱이 4km이내에는 롯데마트, 홈플러스, 하이마트, 신세계백화점, 베스트샵 등 대형마트와 쇼핑할 수 있는 공간들이 다수 형성되어 있으며 영화관이나 로데오거리, 양주별산대놀이마당, 추동공원, 안골계곡 등 문화시설이나 자연을 즐기는 시간도 가능합니다. 해당 사업지는 흥행이 잘 되고 있는 상업시설들이 들어올 예정으로 기대감을 높이고 있답니다. 외부로 나가지 않고도 많은 것을 해결할 수 있다는 것이 장점이 아닐까 싶습니다.

녹양역 더씨엘59으로 이와 더불어 의 높이로 지어지고 있는 만큼 고층에서는 우수한 전망권을 지닐 수 있겠으며 마주보는 각 동도 여유로운 거리를 두고 떨어져 있으므로 세대 간섭도 적겠는데요. 총 5개의 타입을 통해 입주민이 선택할 수 있는 폭을 넓혔으며 137펜트 타입도 단 2세대만 제공하고 있어 희소가치를 품기도 좋겠습니다. 75㎡와 84제곱미터의 A타입은 총 3개의 면이 개방되어 있어서 맞통풍에도 유리하며 거실에는 두 개의 큰 창문이 설치되어 있기 때문에 극대화된 채광과 일조량, 조망권을 확보하기도 용이한데요.

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펜트리와 다용도실, 드레스룸, 발코니, 또 작은방에는 붙박이장을 설치해 줌으로써 좀 더 알차게 내부를 사용할 수 있도록 해 주었기 때문입니다. 이 외에도 대로변 앞으로는 완충녹지를 조성함으로써 쾌적함을 더해주었으며, 내부에 다채로운 식재를 더해줌으로써 힐링감이 감도는 산책로를 충분히 마련해 주었다 생각합니다. 초역세권으로 걸어서 3분이면 충분한 데다, GTX-C노선도 고작 2정거장 밖에 떨어져 있지 않습니다.

​의정부는 인구 및 세대수가 꾸준히 증가하는데 5년간 순유입 인구가 약 2. ​인건비, 건축비 등의 가격 상승에 따른 소비재 가격의 상승은 불가피한데요. cctv가 곳곳에 있어 보안이 철저하여 안전한 생활이 가능하며 고층으로 갈수록 파노라마처럼 펼쳐지는 전망을 누릴 수 있습니다.

​제2외곽순환도로는 2기 신도시를관통하는데 양주신도시에 한층열기를 불러일으킬 파급 효과로 인해의정부도 자연히 수혜를 받습니다. 도시개발사업에 따라 합리성을 띄며순차적인 시행이 이뤄집니다. ​근방에 미세먼지 우려를 덜어주고자연에서 도심의 답답함을 잊을 수있는지 쾌적성 여부가 트렌드로떠오르고 있는데요.

65형의 경우 코너형으로 침실3과 현관쪽이 사선으로 꺾여있고요. 그 밖에도 녹양역 더씨엘59 안팎으로는 공용시설이 채워지겠는데요. 이 안에는 홈네트워크 월패드부터 주차관제 및 차량위치인식 시스템, 원패스, 유상이긴 하나 빌트인 청정환기와 친환경 인증 획득 환기덕트 등이 포함되겠습니다.

​특히 가능동은 양주 및 고양을 관통하여마침내 의정부로 들어올 수 있는 관문인데요. ​도시철도까지 반경 거리가 중요한데 10분 등 이격된 타사 대비해서도보 3분 안으로 선 경부선이 관통하며진입 문턱이 낮은 경전철의 탑승이용이하기 때문입니다. ​녹양역 더씨엘59는 판상형 구조를 베이스에3Bay 및 4Bay로 편의성을 확보합니다.

세대수

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가족과 함께 행복한 시간이 되도록 다채로운 업종들로 구성되었고 전면이 개방된 오픈 구조를 띄어 창업하기 적당하겠습니다. 덕분에 대형 시스템 창문으로 항상 밝은 햇살이 들어차게끔 만들었다는데요. ​해당 도심은 지난 5년 동안 유입된 인구 수가 약 26,000명에 달할 만큼 가파른 증가세를 보여 주었습니다.

먼 거리에서도 눈에 들어오는 초고층 단지로 지역 내 랜드마크가 되기에 충분할 듯합니다. 이미 자리 잡은 상권과 함께 단지 안에 공급하는 쇼핑몰까지 더하여 상당히 편리함이 클것으로 보입니다. 다음은 공급하는 평형의 구조에 대해서 알아보려고 합니다.

● 관심 고객 등록 시 모델하우스 우선 관람 및 정보 제공. 하지만 세대수 대비 주택의 총공급량은 부족해서 신축 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 그 외에도 경기 북부의 광역 행정타운이 꾸려질 예정입니다.

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다음은 녹양역 더씨엘59의 교육 여건 알아볼게요. 75B는 우리에게 익숙한 3베이 판상형 구조인데 ㄷ자형의 주방과 드레스룸은 그대로 제공됩니다. 대표적으로 3번국도와 39번국도 및 세종포천고속도로가 있고요.

현 사업지는 반경 2km 거리에 신세계백화점이 위치하고 있어 대형 복합쇼핑몰을 가까이서 누리는데요. ​이뿐만 아니라 반경 3km 이내에도 다수의 개발 호재가 진행되고 있기 때문에 우수한 미래가치를 품을 수 있을 것 같은데요. ​이뿐만 아니라 이번 현장은 종합운동장과 녹양천, 시만야구장과 근린공원 등이 인근에 어우러져 있는데요.

아이들도 얼마든지 등하교 하기에 편리하고요. 차량으로 이동하는 분들도 광역 교통망이 뒷받침이 되어 용이하겠습니다. 보통 2면 개방형 거실은 타워형에서만 볼 수 있는데, 이곳은 환기 잘 되는 판상형에서 볼 수 있어서 좋네요.

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​특히 자녀가 있는 학부모의 관심이 쏟아지는 학군의 경우 녹양초교, 의정부중,고등학교가 가까워 안전한 등 하교 도보권이 확보되어 있습니다. ​단지는 의정부에 집중되어 있는 다양한 대형 호재로 미래적인 가치가 상승될 전망입니다. ​​84제곱미터는 국민 평형이라 불리며 두 타입 모두 판상형 구조로 거의 75제곱미터와 흡사합니다.

2대를 실현하는 넉넉한 주차 공간과 여가 활동을 지원하는 다채로운 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다. 공공주택 외에도 미래직업체험관 테마파크, 호텔, 문화공간, 공공청사, 레포츠공원, 대학부속병원, 광역행정타운, 디자인문화공원 등을 조성할 예정입니다. 더불어 LG ThinQ Home과 같은 편의 시스템도 제공하여, 삶의 질이 격상될 것으로 보이는데요.

가능동 91-2번지 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 B6F에서 의 초고층 높이 8개동으로 건설되는 의정부 녹양역 더씨엘59는 전용 65, 75, 84, 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 랜드마크 규모로 공급하게 되며 각 1,2대로 총 3,408대의 주차장도 계획합니다. 초역세권 우수한 입지의 의정부 녹양역 더씨엘59는 초고층 대규모 랜드마크 주상복합으로 편리한 생활과 교육, 교통 등 다 갖춘 인프라를 바탕으로 합리적인 가격과 조건 그리고 주변 개발 호재의 미래가치까지 품은 브랜드 지주택입니다.특히 지역의 가치를 높일 수 있는 GTX-C 노선이 개통되면 삼성동까지 약 16분이면 도착할 수 있어 광역 접근성을 더욱 높이게 되며 미군 공여지를 비전으로 반영한 CRC 디자인클러스터도 조성되는 중입니다.

​다음으로 녹양역 더씨엘59 교통 측면을 보면 선 녹양역이 250m 거리에 불과하고 지하철을 타고 2정거장만 지나면 올해 연말 착공하게 될 GTX-C 의정부역과 이어지며 개통 후 해당 노선을 이용하면 강남지역과 20분대로 연결된다고 하는데요. ​단지 내부는 스카이플라자, 어울림마당, 선큰, 테마 놀이터 등 친환경 부대시설이 마련되고 사계절 날씨 방해 없이 규칙적인 운동을 할 수 있는 피트니스, 골프클럽 등 니즈를 만족하는 커뮤니티도 지원된다고 합니다. ​또한 지방법원, 검찰청, 시교육청, 을지대학교 병원 등 관공서 및 양질의 의료시설이 근방에 소재하고 녹양초교, 의정중고교 명문 학군이 소재하였으며 서울외곽순환도로가 존재하고 있어 타 시도로 광역 이동할 수 있는 의정부 IC, 호원 IC 접근도 용이할 것 같네요.

총 8개 동으로 구성되며 세대수는 2,518세대 입니다. ​또한 서비스 면적이 크고, 현 트렌드 평면 구성이 적용되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다. ​여기에 더해 경기 북부 광역 행정타운 조성 사업과 양주테크노밸리 구축 공사 그리고 의정부 우정 공공택지지구 및 업무 시설도 예정되어 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

펜트하우스인 137㎡ 면적은 단 2가구만 제공합니다. 관망세는 깊어지고 전월세 수요도 증가하고 있습니다. 특히 거실에 자리 잡은 창은 90도 간격으로 설치되어 경관을 더욱 풍부하게 감상할 수 있습니다.

​미군 부대가 이전을 하게 되면 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터가 개발되고 경기 북부의 광역 행정타운이 조성 계획중입니다. 상가동은 스트리트형으로 단지외부와 연계된 동선이 구축됩니다. ​개발호재로는 녹양역세권 도시개발 사업지구 내 쇼핑 문화조성이 예정되어 있습니다.

​그리고 동부간선도로 외에도수도권제1순환도로까지 도움을받아볼 수 있기 때문에 현재인기가 많은 이유 중 하나입니다. ​이처럼 학령대 역시 풍부하게위치하고 있다는 강점을 보면다양한 연령대에 해당하는 자녀가거주하는 데에 어려움이 덜합니다. ​이는 녹양역세권 개발 사업지에부합하고 있어 현재 많은 부분에영향을 미치고 있기도 하는데요.

또한 서울외곽순환도로까지 접근성이 용이하므로 의정부, 호원 IC로 타지 이동이 손쉬울 것입니다. 에듀 존에서는 에듀비즈니스 라운지, 키즈룸, 미팅룸, 작은도서관, 프라이빗 스터디가 제공됩니다. 윤택한 인프라를 갖춰 입주 시 여유로운 일상을 누리고 외부 활동을 하기 편리할 것이며, 남다른 개발 호재가 준비되었으므로 여러 사업에 의해 인근 권역이 지속적으로 발전하여 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

거실과 방 세 개가 전면으로 향하여 해가 잘 들어올 듯한데, 복도 끝 방은 약간 각도가 다르다는 점이 포인트입니다. 거실과 주방 창문만 열어도 바람이 잘 들어오겠고요. 다음은 당 사업지의 타입별 구조를 확인해 볼게요.

교통환경

8%로 매매 전환 가망 수요도 풍부한 권역입니다. 각 타입별 특장점을 살펴보면 총 410세대 공급되는 75㎡ A 타입은 드레스룸이 구성되어 있어 의류, 악서세리 보관이 용이하며, 84A 타입은 주방 펜트리 공간으로 인하여 수납 활용성이 뛰어납니다. 스트리트형이며, 열린 상업 시설로서 남다른 설계가 돋보이는 단지 내 랜드마크 상업 시설은 주거, 쇼핑 문화 등을 한곳에서 누릴 수 있는 복합단지이며 지역의 랜드마크를 뛰어넘는 도시의 가치까지 업그레이드 시킬 수 있을 것으로 예상 됩니다.

또한 럭셔리 라이프에 대한 니즈를 고려하여 137㎡ 펜트하우스 타입도 2세대 준비되었으니 선택에 참고하시기 바랍니다. 8개의 주동이 지상 59F 높이로 신축되어 전망과 일조 역시 탁월할 거로 예측됩니다. 풍성한 수납공간을 배치한 점이 인상적인데요.

​본 공동주택 내에는 약 2,680평 규모로 랜드마크 상업시설이 함께 들어서기 때문에 실거주 입주민에게 편리한 생활 여건을 제공할 수 있다고 생각합니다. ​이번 신축 프로젝트의 건축개요를 보면 공급 소재지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 역세권 도시개발사업구역 B1블록입니다. 역과의 거리에 따라 시세 차이가 발생한다는 점을 고려하면 녹양역 더씨엘59 아파트가 합리적인 공급이며 미래가치 및 경쟁력이 될 수 있다고 판단되므로 조합원 조건까지 꼼꼼하게 확인하시면 좋겠습니다.

이 안에는 홈네트워크 월패드부터 주차관제 및 차량위치인식 시스템, 원패스, 유상이긴 하나 빌트인 청정환기와 친환경 인증 획득 환기덕트 등이 포함되겠습니다. 공동주택 2,518세대와 함께 오피스텔 90개 호실이 공급되겠으며 주차 대수 역시 3,408대로 널널하게 구획됩니다. 편리함과 쾌적함, 그리고 안전까지 고려한 갖가지 시스템이 적용될 것이란 것도 눈여겨봐 주시기 바랍니다.

앞서 말씀드렸지만 눈에 띄는 회복세로 최근에는 청약 경쟁률 역시 증가하고 있습니다. 8%로 나타나기 때문에 내 집 마련 수요 발생 가능성도 충분하다고 생각합니다. 무엇보다 개발호재가 경쟁력이 될 수 있겠는데요.

일상을 특별하게 하는 인프라

학군으로는 녹양초교, 의정부중,고교가 가까이 위치하여 명문 학세권을 이루고 있는데요. Steet형, 열린상업시설, 특화설계가 돋보이는데요. ​​주택 보급률은 88%이고 세대수 대비 주거지가 부족한 상황인데요.

신혼부부나 아이가 하나 있는 가구에 딱 어울릴만한 설계가 돋보입니다. 집값을 뒷받침할 30~60대 경제 세대가 중심을 이루고 있어 유리한 고지를 점했다고 보입니다. 관망세는 깊어지고 전월세 수요도 증가하고 있습니다.

전반적으로 요즘 트렌드에 부합하는 구조이면서도 희소성을 지닌 포인트가 존재하네요. 그런 점에 사업이 순조롭게 진행되길 바라는데요. 현재 녹양역은 역세권 사업이 한창 진행 중인데요.

당 사업지는 주상복합의 특성상 자체적으로 갖춘 생활 여건도 뛰어나 입주민들에게 더할 나위 없이 만족스러운 라이프를 제공할 수 있으리라 보여지는데요. 여기에는 삼성 비스포크의 냉동, 김치, 그리고 일반 냉장고가 모두 포함되겠으며, 식기세척기와 콤팩트 전기오븐, 3구 인덕션 및 하이브리드 쿡탑도 같이 설치되겠습니다. 녹양역 더씨엘59는 전용 65㎡를 비롯하여 75㎡A, B와 84㎡A, B까지 총 다섯 가지의 일반형이 준비돼 있으며 주력은 제일 작은 평형인 65형으로 공급되는 가구수는 입니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

녹양역 더씨엘59는 기존에 형성된 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 위치인데요. 그중에서도 경제 활동이 활발하여 APT 구매여력이 높은 30~60대의 인구 비율이 높게 나타나 실수요자 혹은 투자수요층이 풍부하다고 판단됩니다. 75㎡A는 거실 이면 개방의 4베의 판상형으로 현관 팬트리와 드레스룸, ㄱ자형 주방이 있고요.

대상지 내에 왕벚나무길과 산책로를 조성하고 식물들과 대형목을 곳곳에 심어 자연 녹지도 풍성하답니다. 경쟁사 보다 15% 이상 저렴한 분양가는 내집 마련의 부담을 줄여주는 이점으로 작용하고 안정적인 거주지 선택를 선택할 수 있게 해줄거라 판단됩니다.3대 배정되는 수치이므로 차량 활용이 편리하겠습니다.

오늘은 이러한 부지와 바로 인근에 조성되기에 쾌적성을 높게 평가받는 녹양역 더씨엘59를 살펴보겠습니다. 주제별로 다양한 입주민 전용 시설을 제공했기 때문입니다. 내부 평면은 65~137㎡ 소형부터 대형까지 다양하게 구성되었는데, 이중 주력인 65A가 840가구로 약 33.

풍성한 수납공간을 배치한 점이 인상적인데요. 도립도서관이 가까운 데다 학원가도 잘 형성되어 학업에 집중하기 좋은 환경이라는 평입니다. 더군다나 65, 75A, 85A 유닛은 주거 쾌적성을 대폭 향상시키는 2면 개방 평면까지 접목시켰는데요.

결론

이외에도 어린이 놀이터와 다양한 테마 공원 및 산책로, 라운지 카페도 들어설 예정이라 모든 외부 활동이 자유로울 것입니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59 입주민들의 활력 넘치는 시간을 위해 피트니스 클럽과 실내 골프 연습장이 준비됩니다. 친환경 전기차 충전 설비와 함께 좌우 폭을 넓힌 광폭형 주차공간, 빈자리 알림 장치 및 차량 위치 확인 기능까지 접목된 만큼 운전자의 편의성을 대폭 높였습니다.

커뮤니티 시설은 입주민의 만족도를 더욱 끌어올릴 텐데요. 사업지 주변으로는 신세계백화점을 비롯해 상권이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리하겠습니다. 게다가 개발사업 부지 내에는 쇼핑 문화 시설이 추가로 조성될 예정이지요.

​게다가 서울과 양주를 잇는 평화로와 의정부IC, 호원IC를 지나 외곽순환, 수도권제1순환도로 등 수도권역으로 이동하기 용이하고, 경전철이 통과하는 홍선역과 중앙역 라인이 설치돼 광역교통 체계가 독보적이라 할 수 있겠습니다. 이번 글에서는 그러한 배경의 중심에 선 의정부 녹양역 더씨엘59 아파트 알아보도록 하겠습니다. 판상형과 타워형, 3베이와 이면 개방형을 적절히 배치하고 각기 다른 소재의 패턴과 컬러로 세련되고 모던한 무드를 연출하였습니다.