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​​320세대로 가장 적은 세대비율을 가진전용72는 각 공간마다 독립적인생활이 가능하도록 타워형으로 설계되며너저분해보일 수 있는 주방 공간에최소화로 노출시키는 LDK구조가 적용되었고숨겨진 ㄱ자형태의 싱크대와 활용도가 높은아일랜드가 설치됩니다​그 옆으로는 다용도실이 배치되는데공간이 넓기때문에 세탁기와 건조기를두기 적합하고 손빨래볼을 기본 설치해간단한 물 사용도 가능합니다​​. ​​부산 내에서도 지역별 아파트 가격을살펴보면 브랜드와 비브랜드의시세가 다르게 형성되어 있는 것을확인할 수 있는데요​그 중에서도 해운대구와 수영구 및 연제구처럼 주거선호도가 높은지역에 위치한 아파트 중에서도더샵 브랜드 아파트는 타단지에비해약 1. 선의 개통이 되면서 약 232퍼센트의시세상승이 있었습니다​사상 더샵 리오몬트는 입주 전사상-하단선의 개통이 예정되어 있어역세권 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다​​.

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단지의 배치를 보면 역시 신축 아파트답게 지상부에 차량이 안 다니고 주차장이 다 지하로 내려갑니다. 구조는 간략하게 정리하면 타워형보다는 판상형이 주를 이루고 있답니다. 현재 예정된 바로는 사업지 근거리에 자율형 공립고등학교가 생겨 교육 여건은 더 개선될 전망입니다.

공급되는 평형을 살펴보면 일반분양은 전용 59, 72, 84㎡의 중소형 타입으로 이루어졌으며 판상형이 71. 당 사업지 최남단의 미라지포레는 조형폭포와 석가산을 품은 친수공간으로 꾸려지며 페르마타가든, 더샵필드, 팜가든, 주민운동시설 등 고품격 휴식공간들이 조성됩니다. 도보거리에는 전국에 단 4군데뿐인 기숙형 중학교가 문을 열 예정입니다.

더샵 리오몬트도 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 공급조건. 47%가 적용될 예정으로 준공 후에는 연면적이 59,571평에 달할 전망입니다. ​최근 실용적이면서도 다양한 편의시설이 완비된 중소 평형대 아파트에 사람들의 시선이 쏠리고 있습니다.

5베이 판상형 맞통풍 구조이며 환기 가능한 드레스룸과 동선을 고려한 ㄷ자형 주방이 적용되며 활용도 높은 알파룸이 제공되어 수납을 더욱 강화하였습니다. 45%로 11개동 지하 에서 지상 높이로 총 1,305세대 중 866세대 일반분양을 진행하며 주차 대수는 총 1,672대 세대당 1. 또한 강서구 생곡지구에서 북항지구까지 16분 거리의 승학 터널이 개통되면 시내권 진입이 수월해 보이며 도시고속도로까지 바로 연결될 것으로 보이며 사상 해운대 고속도로도 개통 예정입니다.

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​저앞에보이는 메디컬 빌딩 아래쪽이 2026년 개통되는 엄궁역쪽인거 같아요. 지난 포스팅에서 사상엄궁더샵 모델하우스및 엄궁더샵분양정보를 확인하시면 되고 엄궁더샵 모델하우스에 전시되어 있는 84A유니트 이미지입니다. 사상쪽에서 엄궁 더샵현장으로 진입하는 엄궁 사거리 입구네요.

​엄궁3구역 재개발 단지로 주변에 형성되어 있는 인프라나 개선될만한 사항들이 다수 존재할 것으로 예상합니다. ​입주민을 위한 커뮤니티 공간인 GX룸과 휘트니스센터, 골프연습장과 스크린골프장, 샤워실, 북카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장이 배치되며 소셜다이닝 스페이스 시설도 조성되어 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티 시설로 편리한 이용이 가능하겠습니다. 사업지 인근 도보권 내에 복합문화시설의 조성도 계획되어 있는데요.

더샵 리오몬트과 사상 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁 3구역 포스코. ​작년~올해 전체적인 분양가가 많이 오른 이후 부산에서 분양된 아파트 중에서는 상당히 낮은 수준의 금액대라 볼 수 있습니다. ​사상 더샵 리오몬트 견본주택에는 총 4가지 타입중 3가지 타입의 유니트가 건립되어 있습니다.

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​​사상 더샵 리오몬트 입주민들의편리하고 즐거운 일상을 위해단지내에 다양한 시스템들이 적용될 예정인데요먼저 안전하게 거주할 수 있도록스마트도어록이나 cctv 등의보안시스템들이 곳곳에 설치가됩니다​또한 냉온탕을 구비한 건식사우나부터탁구장과 코인세탁실과 같이주변 단지에 비해 다양한 커뮤니티 시설들이 예정되어 있습니다​​. ​​지하층은 주차장으로 형성되는데총 1667대의 차량이 주차할 수 있도록구획을 마련해둘 예정이기때문에가구당 1. ​​사상 더샵 리오몬트 바로 옆으로엄궁초와 동궁초가 있기때문에걸어서 통학이 가능한 안심학세권아파트인데요​무엇보다 전국에서 단 4곳밖에 없는 기숙사형 중학교가 도보권내에 신설을 예정하고 있고 이와 더불어18개의 학급으로 이루어지는 자율형 공립고등학교도27년 개교를 계획하고 있어교육에 관심 많으신 학부모님들에게 특히 인기가 높을것으로 예상되고 있습니다​​.

북쪽에 남해고속 지선, 남쪽에 을숙도대교 들어서기도 수월하고요. 주요 수요층인 3050 연령대의 고민 중 하나가 자녀의 학업 지원인데요. 그중 엄궁 3구역은 1,305세대의 대규모 프리미엄까지 더하여 미래가 기대됩니다.

사상과 해운대를 잇는 고속도로와 승학터널의 조성으로 도시 진입에 대한 교통망이 확충되고 서부산권 도시의 균형있는 발전이 예정되어 있어 교통난의 해소는 물론 발전의 촉진까지 기대되고 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스에서 자랑하는 호재이죠. ​​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 위치 주소 방문예약​​.

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롯데마트, 농산물 도매시장, 행정복지센터 등 주요 편의시설에 더해 복합문화체육센터 조성도 진행되고 있고요. 주택시장이 다소 위축된 시기임에도 불구하고 1군 시공사가 공급하는 대단지 아파트는 안정적인 흐름을 보이는 중입니다. 5bay로 설계되었으며 84A는 침실이 모두 거실 방향으로 자리하는 4베이로 완성됩니다.

마리지포레, 더샵필드등을 조경을 넣고 종로엠스쿨 학습러닝센터 사우나실등 커뮤니티이정도가 특징이었어요. 6km)2단계: 명지주거단지~오션시티~신호산단~녹산산단(향후 진해 도시철도 연계)(5km)(차량기지: 에코델타시티 서측 강변)2020년 예비타당성조사 재신청안하단-녹산11개역, 13. ​이상입니다장마가 시작되었네요비가 많이 오는 주말도 잘 보내세요:).

단지 곳곳에 마련되는 데일리가든, 팜가든, 물놀이터, 마리자포레, 더샵필드, 페르마타가든, 주민운동시설 등의 명품 조경이 삶의 여유를 더해 줍니다. 사상가덕선 1단계로 사상하단선이 계획된 현황으로 2026년까지 환승역이 사상역에서 선 하단역이 직결되는데요. 게다가 개발 호재로 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 수요 확보에 유리해지는데요.

전국적으로 치솟고 있는 분양가들 가운데 합리적인 분양가를 형성하는 지역이기에 더욱 가치가 높을 것이며, 현재 엄궁 더샵 모델하우스에서는 미분양된 물량에 한해 계약금 5%조건으로 분양을 진행하고 있습니다.​엄궁 더샵 리오몬트 59㎡ 분양가는 412,390,000원 ~ 456,970,000원, 72㎡는 498,580,000원 ~ 553,320,000원 그리고 34평인 84㎡ 분양가는 535,900,000원 ~ 599,880,000원이며, 1,600만 원 ~ 1,900만 원 수준의 발코니 확장비가 추가됩니다. 47%의 낮은 건폐율을 적용시켜 넓은 인동거리와 답답하지 않은 쾌적함을 도모하였고, 입주는 2027년 6월 예정입니다.

청약은 다음 주 월요일부터 삼 일 동안 진행됩니다. 한 곳에는 물놀이터가 생기기 때문에 무더운 여름 단지 내에서 아주 즐겁고 시원한 물놀이를 해볼 수 있을 것 같네요. ​건폐율이 16%대라는 점에서 아래에 단지 배치도를 확인해 보시면 매우 쾌적하고, 야외 힐링 시설도 상당히 수준급으로 조성이 된답니다.

단지안내

엄궁 더샵 리오몬트 학군은 어떨까요? 본 대상지의 도보권 내에는 엄궁초, 동궁초부터 기숙형 중학교가 자리하고 있는데요. 그렇기에 BuTX를 포함해 현재 추진 중인 다양한 교통 관련 개발 사업에 큰 영향을 받을 것이라 생각되는데요. 현장에는 전용 59㎡를 비롯해 72㎡, 또 84㎡A, B까지 모두 중소형 평형으로만 타입이 꾸려지겠습니다.

​​평형대는 전용면적 59, 72, 84A, 84B㎡로 중소형 위주로 특히 소형 평수인 59에도 상당히 많은 가구 수를 배정했다는 점이 눈에 띄는데요. 47%가 적용되어 준수한 동간 거리를 확보하여 개방감은 물론 사생활보호에도 유리합니다. 이와 더불어 사상-해운대 고속도로로 동부산권 이동시간이 단축되고 승학 터널이 완공되면 서부에서 도심으로 진입이 용이한 교통망이 형성된다고 보아도 무리가 없을것입니다.

당 사업지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 조성되는 아파트로 브랜드 상징성에 맞은 차별화된 설계가 단지 곳곳에 적용됩니다. 분양시장에서 고금리 여파를 피해갈 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 경우가 가전제품이나 가구 무상제공보다 실질적으로 금전적인 혜택이 훨씬 크다는 게 업계의 분석입니다. 3㎡ 평당 평균 분양가가 1,700만원대로 책정되어 전용면적 84㎡타입 기준으로 5억원대 분양가로책정되었습니다.

이자율 및 조건

더샵 리오몬트은 곳곳에 정원과 놀이터, 물놀이장, 수경시설 등이 계획됐습니다. 직주 근접성과 자연환경, 학군, 교통까지 입지적 장점이 다양하다는 이유를 들 수 있겠습니다. 침실3은 옵션 선택 시 드레스룸으로 활용해 볼 수도 있지요.

분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 더샵리오몬트(2027년06월예정) _ 부산광역시 사상구 엄궁동 132. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 지하 ~ 지상 (최고층) 11개동 아파트 총 1,305세대 공급예정.

1 브랜드프리미엄은 더샵을 따라 흐른다~!리오몬트낙동강과 승학산을 동시에 품은배산임수 명당 입지 강조. 1F - FAMILY ZONE탁구장, 코인세탁실, 북 카페, 키즈플레이존소셜 다이닝 파티룸 등 전 연령대를 위한 공간2F - EUD ZONE프라이빗 스터디, 오픈 스터디 카페테라스 휴게공간 등 공부에 집중하는 면학 공간종로 엠스쿨 협약(입주민 자녀 2년간 무상교육). SPORT ZONE골프연습장 (GDR) + 스크린골프사우나(냉온탕, 입식, 좌식, 건식 도크)피트니스, GX 룸 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간.

이로 인해 입주민들의 대중교통 이용 여건도 대폭 향상할 것으로 기대됩니다. 1군 브랜드의 명성답게 1천 세대를 웃도는 대단지로 조성되어 프리미엄 환경을 기대할 수 있을 것 같습니다. 당 사업지의 커뮤니티 시설도 빠뜨릴 수 없는 메리트입니다.

결론

사상하단선 개통과 함께 역세권으로 거듭날 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 산업, 행정 인프라 확충은 물론 교육 환경이 개선될 여지도 많아 입지 경쟁력은 충분하다 평가되는데요. 28대씩 세울 수 있는 도합 1,672대 분량의 여유로운 주차공간을 마련하였습니다. 본 공동주택 인근에 롯데마트를 포함한 편의시설이 포진되었으며 도보권에 엄궁유수지 복합문화체육센터가 건립을 앞두고 있는데요.

엄궁초, 동궁초등 다수의 학교가 있어서안전한 교육 환경을 보장합니다. 엄궁더샵리오몬트 분양가는 엄궁더샵분양가59타입(구25평형) - 41,239 ~45,69772타입(구30평형) - 49,885 ~ 55,33284타입(구34평형) 53,593 ~ 59,988계약금 10%만 필요하니 4천만원에서 5천만원대면3년 동안 추가납입금 0입니다. 672대준공 예정 2027년 6월평당 1500~1700만 원의 합리적인 분양가실물견본 하우스는 100% 방문 예약제 진행📣선착순 상품권 증정​💯빠른 판단력과 결정력이 돈을 법니다💯.

신도시 라든지 지역 특성상 인프라가 잘 형성되어 있는 곳들은 주택 가격이 높기 때문에 앞으로 부동산 시장이 어떻게 변화할지 지켜봐야 할 듯 합니다. 가치가 있어서 시세 상승까지 기대할 수 있는 곳인데 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 드림 스마트시티도 계획되어 있다고 하니 지도를 보시면서 분석해보시면 되겠습니다. 이외에도 승학산을 지나가는 터널이 만들어진다고 하니 시외 지역으로 갈 때도 문제가 없을 듯합니다.

더샵 리오몬트는 ​단지 전반에는 안전하고 안심할 수 있는 AI 기술 스마트 서비스도 제공되는데요, 각종 기기와 출입 등을 원격으로 제어할 수 있으며 놀이터, 주차장 등 곳곳에 보안을 강화하고 클린에어시스템으로 쾌적한 환경까지 갖추게 됩니다. ​전체가 정남향인 72형은 이면개방타워형으로 우수한 통풍과 채광을 기대할 수 있으며 독립적인 ㄱ자 주방과 아일랜드 식탁을 제공해 활용도를 높인 구조입니다. ​부산광역시는 바다를 비롯해서 강과 산 등 천혜의 자연을 품고 있는 도시로 이를 바탕으로 눈부신 발전을 이끌어 가는 중인데요, 빨라지는 교통과 자연환경 그리고 다수의 개발 호재가 이어지고 있는 곳에 엄궁 더샵 리오몬트가 예정되어 주목을 받습니다.

게다가 의료인프라까지 갖춰진 곳이라 위급상황시 언제나 빠르게 이용이 가능하며 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발 호재도 연달아 가지고 있기 때문에 더욱 발전된 생활인프라도 같이 누려볼 수 있겠습니다. 전세가격이 상승함에 따라서 서울의 집값을 버티지 못하고 떠나는 인구들이 주변지역인 경기나 인천으로 빠져나가고 있는데 이렇게 서울의 부동산 시장 상승이 예사롭지 않은 가운데 부산에 분양을 하고 있는 오늘 소개해드릴 단지 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다.