부산광역시 남구에 위치한 주거 단지 '해링턴 마레'가 KAP한국자산매입의 검토를 거쳐 '안심단지'로 선정됐다고 9일 밝혔다.
해링턴 마레는 부산 트리플 스카이 브릿지, 타입별 4Bay 평면, 판상형 맞통풍 구조 등 설계를 도입했다.
'헷지했지' 안심매입약정 서비스는 KAP한국자산매입이 부동산 시장의 불확실성을 최소화하기 위해 개발한 서비스다. 이 서비스는 수분양자들에게 부동산 매입 후 추가적인 선택권을 제공하도록 설계되었다.
'헷지했지' 안심약정의 프로세스는 간단하다. 수분양자는 계약을 체결한 후, 정해진 기간 내에 매도 선택권을 행사할 수 있다. 이를 통해 부동산 가치의 변동에 따른 리스크를 줄일 수 있으며, 중개 수수료는 없다.
KAP한국자산매입에 따르면 안심단지 선정은 보수적 지표와 기준을 토대로 검토되고 있다. 내부적으로는 청약아파트 분양가 적정성 평가에 관한 국가연구개발 지원사업인 TIPS에 선정된 RM모델이 활용된다.
외부적으로는 증권사 IM자료, 감정평가사의 감정평가보고서, 기타 프롭테크 보고서 등으로 준공 후 아파트의 기초자산 가치의 변동 가능성과 안정성 등을 다양한 파라미터들을 활용하여 확인하는 프로세스로 운영되고 있다.
KAP한국자산매입 측은 "안심약정은 정당계약 종료일로부터 30일간 약정이 가능하며, 안심약정 체결시 입주시점에 취득원가를 회수할 수 있는 권리가 제공된다. 이에 따라 입주시점에 입주를 원하지 않으면 매수청구권 행사를 통해 분양가, 발코니확장비, 승인옵션, 취등록세를 회수할 수 있는 이점이 있다"고 설명했다.
또한 "안심약정 체결시 세대별 분양가에 따라 발생되는 중개수수료보다 저렴한 취급수수료를 추가요금 없이 딱 한번 납부하면 매수청구권 행사시 KAP한국자산매입의 법무대리인과 직접 매매계약을 체결하므로 별도로 공인중개사 수수료와 같은 비용이 발생되지 않는다"고 말했다.
KAP한국자산매입은 부동산 분양가 적정성 AI평가모델에 관한 국가연구개발과제로 TIPS 프로그램 선정, 금융위원회 주최 한국핀테크지원센터 주관 핀테크 아이디어 공모전 수상, 서울핀테크랩 지원 프로그램 선정, 신용보증기금 혁신스타트업 선정, BNK금융그룹 스토리지 비 프로그램 선정 등 다양한 기관으로부터 인정받은 프롭핀테크 기업이다.
KAP한국자산매입은 수분양자가 매수청구권을 행사한 아파트를 매입하여 공익형 민간임대주택으로 공급하는 등 국민의 주거복지 환경에 긍정적인 영향을 주기 위해 다각적인 노력을 기울이고 있다.
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